Ako ne nabavite energetski certifikat za vaš stan, od 1. siječnja čekaju vas kazne

Ako želite iznajmljivati stan, apartman ili kuću do kraja godine, od početka sljedeće mogli bi dobiti kazne do 10 tisuća kuna. Obvezu izrade certifikata do 1. siječnja 2016. godine imaju tako vlasnici zgrade koja se iznajmljuje i ima površinu veću od 50 kvadrata. Ako se radi o posebnom dijelu stambenog objekta, odnosno apartmanu koji ima ukupnu korisnu površinu veću od 50 metara četvornih, vlasnici, također, moraju imati energetski certifikat.

Kada nabavite dokument, on će vam vrijediti deset godina, a koliko ćete za to platiti ovisi o kvadraturi i složenosti zgrade. Maksimalne iznose definiralo Ministarstvo graditeljstva, pa je tako najviša cijena izrade energetskog certifikata za pojedinačni stan u zgradi 2700 kuna, za postojeće stambene građevine s kvadraturom od 50 do 250 metara četvornih do 4750 kuna, dok za kuću površine do 400 kvadrata iznosi 7400 kuna.

"Tržišne cijene energetskog certifikata manje su od maksimalnih navedenih, a ako se vlasnik stana i apartmana dogovori sa susjedima o certificiranju čitave zgrade, mogu se postići i značajno niže cijene, i to čak do pet puta manje od tržišnih. Dobro je znati i da višestambene zgrade za izradu energetskog pregleda i certifikata mogu koristiti subvencije Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost koje iznose 40 do 80 posto, ovisno u kojem dijelu Hrvatske se nalazite",  kaže Davor Hauptmann, arhitekt iz tvrtke "Kreiranje", jedne od tisuću njih koje su navedene u registru Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, odnosno imaju ovlaštenje za izradu certifikata.

Na web stranicama možete vidjeti ima li tvrtka koja vam radi certificiranje dozvolu za to. Osim što je prilikom odabira najpovoljnije ponude potrebno voditi računa o tome je li je izdala ovlaštena osoba, treba pripaziti i na to da energetski pregled bude proveden u skladu s pravilima struke što uključuje izlazak inženjera na objekt, provedbu energetskog pregleda stana ili zgrade, te izradu potrebnih proračuna i detaljnog izvješća koji se šalje Ministarstvu.

Procedura certificiranja traje minimalno 15 dana, stoga požurite, jer možda će biti prekasno. Teško je i naći sada one koji će vam to obaviti jer su u poslovima preko glave.