Politika

Je li „velika pobjeda“ Grada samo pola priče? Slavonija DI danas žestoko odgovorila!

Autor: 035portal Datum objave: 28.09.2026. u 12:40

Samo šest dana nakon što je Grad Slavonski Brod javnosti objavio da je nakon više od dvadeset godina postao vlasnik gotovo 99 hektara Vijuša, priča koju je gradska uprava predstavila kao završenu dobila je sasvim drukčiji nastavak. 035portal danas je dobio odgovor direktorice Slavonije DI Martine Ravlić Marijanović, koja ne samo da osporava način na koji je Grad došao do zemljišta nego tvrdi da Grad vlasništvo prethodno nije uspio steći sudskim putem te najavljuje poduzimanje svih pravnih koraka kako bi se nekretnina vratila Slavoniji DI.

Podsjetimo, Grad je 22. rujna objavio da je postao vlasnik Vijuša i da je promjena vlasništva u zemljišnim knjigama „vidljiva i pravno potvrđena“. To je točno u dijelu koji se odnosi na aktualno zemljišnoknjižno stanje – Grad je danas upisan kao vlasnik 1/1, a gotovo milijun četvornih metara evidentirano je kao javno dobro u općoj uporabi u njegovu neotuđivom vlasništvu. No Grad u svojoj objavi nije objasnio ono najvažnije: kojom je konkretnom odlukom, nakon desetljeća sudskih postupaka, došao do tog upisa

Upravo zbog toga 035portal je prošlog tjedna Slavoniji DI poslao pitanja o sudskim postupcima, aktualnom upisu Grada, prigovoru iz 2026. godine i aktivnim plombama na zemljišnoknjižnom ulošku. Odgovor direktorice Martine Ravlić Marijanović stigao je danas i prilično izravno ruši dojam da su obje strane prihvatile završetak višedesetljetnog spora.

– Neugodno me iznenadio potez Grada Slavonskog Broda koji se upisao na česticu Vijuš u vlasništvu društva SLAVONIJA DI d.o.o., a o čemu sam saznala tek iz medija. Posebno zabrinjava činjenica da je upis izvršen dok je u tijeku sudski postupak u kojem je pravomoćno odbijen zahtjev Grada za uknjižbu prava vlasništva na toj nekretnini.

– Budući da Grad Slavonski Brod nije uspio sudskim putem dokazati i steći vlasništvo i to u više parnica, iskoristio je Zakon o komunalnom gospodarstvu kako bi predmetnu nekretninu proglasio komunalnom infrastrukturom, odnosno javnim dobrom.

– Želim naglasiti da je pravo vlasništva Ustavom zajamčeno pravo. Ako se na ovakav način može oduzeti tuđa imovina, otvara se ozbiljno pitanje ustavnosti samog Zakona o komunalnom gospodarstvu, koji lokalnoj samoupravi i državi praktički omogućuje nacionalizaciju privatne imovine po uzoru na bivši komunistički sustav.

– S Odvjetničkim društvom Matić i partneri poduzet ću sve pravne korake kako bi se nekretnina vratila u naše vlasništvo, odnosno jedinom zakonitom vlasniku SLAVONIJA DI d.o.o. – poručila je direktorica Martina Ravlić Marijanović.

Tvrdnje direktorice da je Gradu pravomoćno odbijen zahtjev za uknjižbu te da nije uspio steći vlasništvo u više parnica 035portal u ovom trenutku nema mogućnost potvrditi bez sudskih odluka na koje se poziva, pa ih treba jasno razlikovati od nesporne činjenice da je Grad danas zemljišnoknjižni vlasnik. Jednako tako, njezina tvrdnja o „nacionalizaciji“ predstavlja stav Slavonije DI, a ne sudski utvrđenu činjenicu.

Nisu dobili zemljište presudom? Evo što je Grad napravio

No jedan ključni dio odgovora direktorice možemo provjeriti. Grad Slavonski Brod doista je 3. lipnja ove godine objavio javni poziv za evidentiranje izvedenog stanja komunalne infrastrukture „Vijuš – javne zelene površine“, izričito se pozivajući na članak 132. Zakona o komunalnom gospodarstvu.

Što to znači prevedeno s pravnog na običan jezik?

Članak 132. omogućuje da se određena ranije izgrađena komunalna infrastruktura evidentira u katastru i upiše u zemljišne knjige kao neotuđivo vlasništvo grada ili općine, i to – ovo je najvažniji dio – neovisno o tome postoji li u zemljišnim knjigama vlasništvo ili drugo stvarno pravo treće osobe.

Dakle, Grad za taj pravni put nije nužno morao prvo dobiti klasičnu vlasničku parnicu protiv Slavonije DI. Ako su ispunjeni zakonski uvjeti iz članka 132., zakon predviđa poseban način evidentiranja komunalne infrastrukture i njezina upisa u vlasništvo lokalne samouprave. Upravo se na članak 132. Grad javno pozvao kada je u lipnju pokrenuo postupak za Vijuš.

Tu se zapravo nalazi srž cijelog novog spora, jer više nije dovoljno pitati je li Grad upisan kao vlasnik. Jest. Pitanje je jesu li na ovom konkretnom zemljištu postojale sve zakonske pretpostavke da se gotovo 99 hektara Vijuša tim posebnim mehanizmom tretira kao komunalna infrastruktura i potom upiše kao neotuđivo vlasništvo Grada. Slavonija DI očito smatra da nisu i upravo na tome najavljuje novu pravnu bitku.

Stvar dodatno čini zanimljivijom činjenica da aktualni Zakon istodobno propisuje da, kada komunalna infrastruktura nije u vlasništvu grada ili osobe koja obavlja komunalnu djelatnost, status javnog dobra stječe nakon rješavanja imovinskopravnih odnosa, dok prijelazni članak 132. za ranije izgrađenu infrastrukturu omogućuje upis neovisno o postojećim pravima trećih osoba. Upravo će odnos tih odredbi i konkretne činjenice na Vijušu biti pravno pitanje za nadležna tijela, a ne nešto što se može razriješiti političkim priopćenjem jedne ili tvrdnjom druge strane.

Zato se priča nakon današnjeg odgovora Slavonije DI može svesti na nekoliko rečenica. Grad Slavonski Brod danas jest vlasnik Vijuša prema zemljišnim knjigama. Slavonija DI tvrdi da Grad to vlasništvo nije uspio steći u parnicama, nego da se nakon toga poslužio posebnim mehanizmom Zakona o komunalnom gospodarstvu. Grad je dokumentirano upravo članak 132. koristio u postupku evidentiranja „Vijuša – javnih zelenih površina“. Slavonija DI sada najavljuje pravnu borbu protiv posljedica tog postupka

Grad je prije šest dana objavio da je nakon više od dvadeset godina zaštitio imovinu i interese građana Slavonskog Broda. Nakon današnjeg odgovora druge strane, međutim, tvrdnja da je cijela pravna priča završena djeluje najmanje preuranjeno.

Vijuš je danas upisan na Grad. Ali borba za Vijuš, sasvim očito, nije završila.

Foto: AI