Politika

Država otvorila dražbu u Brodsko-posavskoj. Među ponudama kuća i zemljište od 770 eura!

Autor: 035portal Datum objave: 25.09.2026. u 20:00

Komad građevinskog zemljišta za početnih 770 eura, drugi za 1.160 eura, kuća s dvorištem za 10.500 eura, ali i atraktivnije parcele tik uz izlaz s autoceste A3. Država je na području Brodsko-posavske županije stavila na prodaju osam nekretnina, a novi vlasnici tražit će se putem usmene javne dražbe.

Brodsko-posavska županija objavila je javni poziv za prodaju nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske na području Starog Topolja, Šumetlice, Gromačnika, Slavonskog Šamca i Beravaca, a raspon početnih cijena prilično je velik – od svega nekoliko stotina do više od 30 tisuća eura.

Najjeftinija nekretnina nalazi se u Slavonskom Šamcu. Riječ je o oranici površine 132 četvorna metra, smještenoj unutar građevinskog područja naselja. Zemljište je nepravilnog oblika, ali je prema objavljenoj procjeni iskoristivo za gradnju. Početna cijena iznosi svega 770 eura, uz jamčevinu od 77 eura.

Tek nešto skuplje može se krenuti u nadmetanje za zemljište u Gromačniku. Parcela nazvana „Graba Suha u selu“ nalazi se u središnjem dijelu naselja, unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja, a početna cijena postavljena je na 1.160 eura. Pristup javnoj prometnici ondje je posredan, a zemljište nepravilnog oblika.

U istom mjestu prodaje se i vrt kod kuće, smješten u građevinskom području i okružen stambenim objektima. Za razliku od prve parcele, ima neposredan pristup javnoj prometnici te je navedeno da je zemljište iskoristivo za gradnju. Početna cijena je 3.640 eura.

Zanimljiva bi kupcima mogla biti i nekretnina u Šumetlici. Za početnih 10.500 eura prodaju se kuća i dvorište, odnosno 366 četvornih hvati izgrađenog građevinskog zemljišta na početku naselja. Na parceli se nalaze nedovršeni objekti koji su već dulje vrijeme izvan funkcije, zapušteni i devastirani, dok je pristup javnoj prometnici neposredan.

Veći iznosi traže se za nekretnine koje bi mogle biti zanimljive zbog položaja ili površine.

U Starom Topolju prodaje se oranica Selnjače, površine 892 četvorna hvata, smještena unutar građevinskog područja gospodarsko-proizvodne namjene. Zemljište je pravilnog oblika, iskoristivo za izgradnju i ima neposredan pristup javnoj prometnici. Početna cijena iznosi 19.900 eura.

Još jedna parcela u Slavonskom Šamcu ima 3.496 četvornih metara i nalazi se unutar građevinskog područja naselja. Zemljište je iskoristivo za gradnju, a nadmetanje za njega počinje od 20.400 eura.

Posebno se izdvajaju dvije nekretnine na području Beravaca, prije svega zbog njihove lokacije. Obje se nalaze neposredno uz izlaz s autoceste A3 na čvorištu Velika Kopanica, ravne su i imaju pristup za vozila i pješake s asfaltirane prometnice. Prostornim planom nalaze se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja gospodarske namjene.

Veća parcela ima 3.193 četvorna metra i početnu cijenu 30.800 eura, što je ujedno najviša početna cijena među ponuđenim nekretninama. Druga ima 1.934 četvorna metra, a dražba za nju počinje od 18.700 eura.

Naravno, navedeni iznosi nisu nužno i cijene po kojima će nekretnine biti prodane. Riječ je o početnim cijenama na usmenoj javnoj dražbi, a najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se onaj koji ponudi najvišu cijenu i ispuni ostale uvjete natječaja. Nekretnine se pritom prodaju po načelu „viđeno-kupljeno“.

Za sudjelovanje je potrebno uplatiti jamčevinu u visini deset posto početne cijene, dok je dražbeni korak određen na dva posto. Važan je i dodatni trošak koji budući kupci trebaju uzeti u obzir – trošak izrade procjembenog elaborata snosi najpovoljniji ponuditelj.
Zainteresirani imaju vremena do srijede, 28. listopada 2026. u 13 sati za podnošenje prijava. One se dostavljaju Brodsko-posavskoj županiji u Slavonskom Brodu, neposredno u pisarnicu ili preporučenom poštom, pri čemu pošiljka također mora biti zaprimljena do isteka roka.

Same dražbe održat će se 12. i 13. studenoga u prostorijama Brodsko-posavske županije u Slavonskom Brodu, zasebno za svaku od osam ponuđenih nekretnina.

Prije toga zainteresiranima je omogućeno i razgledavanje pojedinih lokacija sredinom listopada.

Ponuda je tako prilično šarolika – od malih parcela čija početna cijena ne doseže ni tisuću eura, preko kuće kojoj će trebati ozbiljno uređenje, pa sve do nekoliko tisuća četvornih metara zemljišta uz jedno od najvažnijih prometnih čvorišta u ovom dijelu Slavonije.

A konačnu cijenu, kao i uvijek na dražbi, neće odrediti oglas – nego interes kupaca i posljednja podignuta ponuda.