Gospodarstvo

Skočile i cijene najma stanova

Početak nove akademske godine snažno utjecao na tržište

Autor: 035portal Datum objave: 15.09.2022. u 14:00


Povratkom studenata u sveučilišne gradove kao što su Zagreb, Split, Rijeka i Zadar nakon ljetnog odmora, raste i interes za stanovima za dugoročni najam. U kombinaciji sa sve izraženijom inflacijom, ali i nedostatkom ponude koja odgovara kriterijima budućih stanara, ove je jeseni potrebno izdvojiti i veće iznose za mjesečni najam u odnosu na prošlu godinu.

 

Tako su, općenito, cijene mjesečnog najma stana u Zagrebu u godini dana skočile za 6,63 posto, u Rijeci 6,04 posto, u Varaždinu 8,05 posto, a u Splitu i Zadru čak 17 posto. Više od 10 posto poskupio je najam u Osijeku i u Puli, a u Dubrovniku se ove jeseni za mjesec dana najma treba izdvojiti 16 posto više u odnosu na prošlu, pokazuje analiza oglasnika Njuškalo.

 

U glavnom gradu sada mjesečni najam po kvadratu prosječno košta 10,74 eura, ali kod manjih, ujedno i traženijih, stanova taj je iznos nešto viši – doseže prosječnih 17 eura. Unatoč skoku u cijenama, potražnja za stanovima za dugoročni najam u Zagrebu u godini dana narasla je za 10 posto.

 

Veliki nerazmjer između ponude i potražnje

 

Rezultat toga jest i to da je, u odnosu na prošlu godinu, na tržištu najma u Zagrebu dostupno više stanova za najam u cjenovnim razredima od 450 do 650 eura mjesečno, dok je onih ispod 350 eura tek 10 posto u ukupnoj ponudi.

 

S druge strane, oko 30 posto najmoprimaca u Zagrebu, ali i Splitu, traži stanove za najam od 350 do 450 eura, a preferiraju one od 40 do 60 četvornih metara. Stanova do 300 eura, kakvi se također prilično pretražuju, značajno nedostaje.

Najveći nerazmjer između ponude i potražnje, i u Zagrebu i u Splitu, vidljiv je u manjim stanovima - od 20 do 40 kvadrata. Za njih je zainteresirano oko 30 posto najmoprimaca, dok je njihov udio u dostupnim stanovima na tržištu 20 posto.

 

Udio u ponudi i potražnji stanova prema kvadraturi

 

U Zagrebu su razlike u ponudi i potražnji stanova za najam izražene i na razini gradskih četvrti. Na najpopularnijim lokacijama, među kojima prednjače Trešnjevka sjever i jug te dijelovi Novog Zagreba, traži se više stanova za najam no što ih je trenutno dostupno, dok ih u centru – konkretnije, Donjem gradu, ima i više od potražnje, pokazuje analiza Njuškala.

 

Najmoprimci koji žele proći povoljnije svakako trebaju uzeti u obzir stanove za najam u prizemljima i razizemljima. Oni su, prema analizi online oglasnika, gotovo 100 eura mjesečno povoljniji od stanova iste kvadrature na prvom ili drugom katu, a kakvih je inače u ponudi najviše.

Povoljniji su i stanovi koji se nude za najam u kućama, za njih se prosječno traži oko 60 eura mjesečno manje nego za istu kvadraturu u zgradi. Unatoč nižoj cijeni, većina najmoprimaca ipak preferira stanove u zgradama.

Potražnja za stanovima u Zagrebu rasla oko 10 posto

 

Pored već navedenih faktora, na skok cijena najma ove je godine mogao utjecati i općeniti omjer ponude i potražnje. Naime, u Zagrebu je ponuda čak 17 posto manja, dok je potražnja za stanovima za najam ove jeseni rasla oko 10 posto. To je rezultiralo i bržim najmom pojedinih stanova – u prosjeku je sada potrebno devet dana manje da se iznajmi stan u Zagrebu u odnosu na prošlu jesen.

 

Zbog manjka ponude, u Splitu stanovi "odu" još brže – za čak 16 dana manje u odnosu na prošlu jesen, dok je u gradovima poput Osijeka, Varaždina, Rijeke i Pule ove godine potrebno tri do sedam dana manje da bi se iznajmio oglašeni stan, pokazuje analiza koju je proveo Njuškalo.

 

izvor. Privredni. hr


Influenceri otkrivaju Brodsko-posavsku županiju – ali hoće li doći turisti?
Turizam
Influenceri otkrivaju Brodsko-posavsku županiju – ali hoće li doći turisti?

  Brodsko-posavska županija posljednjih godina ulaže u promociju aktivnog...

20.03.2025. u 12:00

Brođani u nevjerici: Kultna trgovina odlazi u povijest
Tvrtke
Brođani u nevjerici: Kultna trgovina odlazi u povijest

Nekad moćni domaći tekstilni div, Varteks, suočen s financijskim problemima i st...

19.03.2025. u 12:00

Nagli skok dionica izazvao pomutnju – hoće li se trend nastaviti?
Tvrtke
Nagli skok dionica izazvao pomutnju – hoće li se trend nastaviti?

U samo dva tjedna, dionice Đure Đakovića doživjele su nevjerojatan rast, učetver...

18.03.2025. u 18:00

Zapošljavaju Spar, Zaks, Elgrad, Slavonija DI...
Posao
Zapošljavaju Spar, Zaks, Elgrad, Slavonija DI...

  Pregledali smo aktualne oglase za posao na području Brodsko-posavske i P...

17.03.2025. u 14:00

Povratak života u srce grada: Prazni lokali ponovno dobivaju stanare
Tvrtke
Povratak života u srce grada: Prazni lokali ponovno dobivaju stanare

Nakon više od desetljeća sablasne praznine, središte Slavonskog Broda p...

06.03.2025. u 12:00

Propast svinjogojstva: Uvoz svinja skočio za 26 posto, seljaci dižu ruke!
Hrvatska
Propast svinjogojstva: Uvoz svinja skočio za 26 posto, seljaci dižu ruke!

Hrvatska je godinama svjedok drastičnog pada domaće poljoprivredne proizvodnje,...

03.03.2025. u 14:00

Zapošljavaju ĐĐ, H&M, Jadranka, Orbico, A1....
Posao
Zapošljavaju ĐĐ, H&M, Jadranka, Orbico, A1....

    Ako tražite posao ili samo pratite što se nudi na t...

03.03.2025. u 12:00

Zdravko Marić ima novi posao
Posao
Zdravko Marić ima novi posao

Bivši potpredsjednik Vlade i ministar financija Zdravko Marić prona&scaro...

02.03.2025. u 17:00

Posavina među TOP destinacijama: Nijemci traže baš ove stvari!
Turizam
Posavina među TOP destinacijama: Nijemci traže baš ove stvari!

Prošli tjedan, od 18. do 23. veljače 2025. godine, München je ponovn...

25.02.2025. u 10:00

Uvodi se nizozemski model bankomata, evo što to znači za nas
Tvrtke
Uvodi se nizozemski model bankomata, evo što to znači za nas

Nakon sastanka čelnika Hrvatske narodne banke i predstavnika potrošačke u...

22.02.2025. u 17:00

Zapošljavaju ELDA, Tipico, Grad Slavonski Brod, SBTV, Čuljak...
Posao
Zapošljavaju ELDA, Tipico, Grad Slavonski Brod, SBTV, Čuljak...

U moru oglasa za posao koji svakodnevno kruže tržištem rada, pronaći one koji do...

18.02.2025. u 14:00

Strane kompanije iz Hrvatske izvukle milijarde dok radnici grcaju u dugovima
Hrvatska
Strane kompanije iz Hrvatske izvukle milijarde dok radnici grcaju u dugovima

Podaci Financijske agencije i Hrvatske narodne banke otkrivaju zabrinjavajući tr...

10.02.2025. u 20:00

Županija ulaže 30 tisuća eura u razvoj poduzetništva
Posao
Županija ulaže 30 tisuća eura u razvoj poduzetništva

Brodsko-posavska županija u suradnji s Hrvatskom udrugom poslodavaca nastavlja s...

10.02.2025. u 16:00

Tjedni bojkoti prema glasovima potrošača: Konzum prvi, tko je sljedeći?
Hrvatska
Tjedni bojkoti prema glasovima potrošača: Konzum prvi, tko je sljedeći?

U petak, 9. veljače, potrošači diljem Hrvatske ponovno će udariti na trgovačke c...

07.02.2025. u 08:00

Stižu nam ´odjeli za siromašne´
Hrvatska
Stižu nam ´odjeli za siromašne´

Od petka, na snagu stupa Vladina odluka koja ograničava cijene čak 70 proizvoda,...

05.02.2025. u 12:00

Zapošljavaju Grad, HZMO, Muller, DM, Kuća sretnih ciglica, Metalka...
Tvrtke
Zapošljavaju Grad, HZMO, Muller, DM, Kuća sretnih ciglica, Metalka...

 U vrijeme kada mnogi traže nova zaposlenja ili prilike za napredovanje, od...

04.02.2025. u 12:00