Mladi u Slavonskom Brodu ipak kupuju stanove – evo što kažu brojke

SLAVONSKI BROD – Mjera povrata poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine i dalje izaziva velik interes mladih diljem Hrvatske, a među njima su i građani Brodsko-posavske županije, iz koje je dosad odobreno 50 zahtjeva. Podaci Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), objavljeni početkom veljače, pokazuju da se interes za rješavanje stambenog pitanja sve više širi i izvan najvećih urbanih središta.

Do 4. veljače APN je zaprimio ukupno 4.138 zahtjeva za povrat poreza, a dosad je odobreno 2.776 zahtjeva, u ukupnoj vrijednosti od 21,4 milijuna eura. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladima i mladim obiteljima, koja se provodi od lipnja prošle godine, nakon stupanja na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine.

U Brodsko-posavskoj županiji, prema dostupnim podacima, odobreno je 50 zahtjeva, dok je u samom Slavonskom Brodu odobreno 36 zahtjeva, čime se ovaj grad našao među deset gradova u Hrvatskoj s najvećim brojem korisnika ove mjere. Iako brojke ne mogu konkurirati Zagrebu ili Splitu, trend pokazuje da se mladi u ovom dijelu Slavonije ipak odlučuju na kupnju ili gradnju prve nekretnine.

Od ukupno odobrenih zahtjeva na razini Hrvatske, 1.041 se odnosi na povrat PDV-a, a 1.735 na povrat poreza na promet nekretninama (PPN). Ukupno je za povrat PDV-a isplaćeno 15,35 milijuna eura, dok je za PPN isplaćeno 6,04 milijuna eura. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.707 eura, dok prosječna cijena nekretnina iznosi 2.204 eura po četvornom metru.

Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine, a među korisnicima su i vrlo mladi – najmlađi podnositelji imaju svega 18 godina, dok je gornja dobna granica 44 godine, sukladno zakonskim odredbama. Prosječna površina kupljenih ili izgrađenih nekretnina iznosi 71 četvorni metar, a prosječno kućanstvo čine dvije osobe.

Zanimljivo je da su zahtjevi za potporu pristigli iz svih hrvatskih županija, što potvrđuje da je mjera prepoznata i izvan najrazvijenijih tržišta nekretnina. Dok su najviše cijene zabilježene u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a najniže u Vukovarsko-srijemskoj, slavonske županije, uključujući Brodsko-posavsku, ostaju među financijski dostupnijima za mlade koji tek rješavaju stambeno pitanje.

Iako je 620 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta, a dio je vraćen na dopunu dokumentacije, dosadašnji podaci pokazuju da mjera povrata poreza ima stvarni doseg i u sredinama poput Slavonskog Broda i okolnih općina. Upravo u tim sredinama, gdje su plaće niže, ali i cijene nekretnina umjerenije, ovakve potpore često čine ključnu razliku između odgode i konačne odluke o kupnji prve nekretnine.

U Brodsko-posavskoj županiji, gdje je demografski pad dugogodišnji problem, svaka mlada obitelj koja se odluči ostati ili vratiti dobiva dodatnu težinu – a brojke APN-a pokazuju da se dio tih odluka ipak počinje događati i na istoku zemlje.