Život

Kršenje kućnog reda postaje skupo: Kazne do 10 tisuća eura!

Autor: 035portal Datum objave: 21.12.2024. u 14:00


Od 1. siječnja stupaju na snagu značajne izmjene zakona koji uređuju upravljanje i održavanje stambenih zgrada, donoseći niz novih pravila za suvlasnike, upravitelje i najmoprimce. Promjene uključuju uvođenje zajednice suvlasnika, pojednostavljene postupke odlučivanja te strože kazne za prekršaje u gradnji i održavanju zgrada.

Jednostavnije odlučivanje i veće ovlasti upravitelja

Jedna od ključnih novosti odnosi se na smanjenje potrebnog broja suvlasnika za donošenje odluka o održavanju zgrade. Primjerice, za hitne intervencije više neće biti potrebno tražiti pristanak svih susjeda, dok će za popravke krova biti dovoljna suglasnost jedne trećine suvlasnika. Za veća ulaganja, poput obnove fasade ili ugradnje lifta, bit će potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika.

Upravljanje kratkoročnim najmom također je pod strožijim nadzorom. Vlasnici koji žele iznajmljivati stanove preko platformi poput Airbnba, morat će pribaviti suglasnost dvije trećine suvlasnika.

Nova pravila za klime, balkone i kazne

Postavljanje klima uređaja na ulična pročelja zgrada više neće biti dopušteno, dok će zatvaranje balkona biti zabranjeno bez potrebnih dozvola. Kazne za prekršitelje ovih pravila kretat će se od 5500 do 10.000 eura. Uz to, svi suvlasnici koji ne poštuju kućni red suočit će se s većim iznosima pričuve.

Potpora države za modernizaciju zgrada

Država će sufinancirati 33 posto troškova ugradnje dizala i obnove fasada u stambenim zgradama smještenima u zaštićenim područjima. Ovaj poticaj osmišljen je kako bi se poboljšala pristupačnost i energetska učinkovitost zgrada.

Komunalni redari s većim ovlastima

Izmjene Zakona o građevinskoj inspekciji daju lokalnim samoupravama i komunalnim redarima veće ovlasti. Od iduće godine, komunalni redari imat će pravo zatvarati gradilišta investitora koji nemaju potrebne dozvole, dok će za one koji grade bez suglasnosti kazne biti povećane za 50 posto.

Nacionalni plan stambene politike

Nova zakonska regulativa dio je šireg Nacionalnog plana stambene politike, koji ima za cilj osigurati priuštivo stanovanje. Plan uključuje gradnju novih stanova, osposobljavanje državnih nekretnina za najam i suradnju s privatnim vlasnicima kako bi se povećao broj dostupnih nekretnina za iznajmljivanje.

Promjene koje donosi novi zakon predstavljaju značajan iskorak u modernizaciji upravljanja stambenim zgradama, ali i postavljaju jasnija pravila za sve dionike – od suvlasnika do upravitelja i graditelja. Cilj je poboljšati kvalitetu stanovanja i omogućiti učinkovitije održavanje zajedničkih nekretnina.


Povučen jedan od najtraženijih lijekova za smirenje
Zdravlje
Povučen jedan od najtraženijih lijekova za smirenje

Na hrvatskom tržištu trenutačno nedostaje jedan od najp...

27.03.2025. u 10:00

Brodsko- posavska siromašna kao i prije 20 godina – tko je odgovoran?
Radar
Brodsko- posavska siromašna kao i prije 20 godina – tko je odgovoran?

SLAVONSKI BROD – Nije potrebna anketa da bismo znali kako se živi u Slavon...

26.03.2025. u 20:00

Zdravstvo ide na teren: Brodsko- posavska dobiva svoju prvu mobilnu ljekarnu!
Zdravlje
Zdravstvo ide na teren: Brodsko- posavska dobiva svoju prvu mobilnu ljekarnu!

U Ministarstvu zdravstva Republike Hrvatske jučer je svečano potpisan Trostrani...

26.03.2025. u 18:00

Nova pravila za život u zgradi: Tko ne sluša – plaća!
Radar
Nova pravila za život u zgradi: Tko ne sluša – plaća!

U javnom je savjetovanju prijedlog novog općeg pravilnika o kućnom redu, koji do...

26.03.2025. u 14:00

Garčin postao zmijska zona: Rano buđenje uznemirilo stanovnike
Priče
Garčin postao zmijska zona: Rano buđenje uznemirilo stanovnike

Iako su zmije još uvijek trebale biti u dubokom zimskom snu, krajem velja...

26.03.2025. u 12:00

Niste bili na Sarmagedonu? Pogledajte što ste propustili
Zabava
Niste bili na Sarmagedonu? Pogledajte što ste propustili

BRODSKI STUPNIK – Prekrasna proljetna nedjelja izmamila je više od...

25.03.2025. u 20:00

Slavonski Brod može više- a on zna kako! Ovo je priča koju morate čuti
Priče
Slavonski Brod može više- a on zna kako! Ovo je priča koju morate čuti

U vremenu kada se sve više govori o održivom razvoju, inovacijama i pamet...

25.03.2025. u 16:00

Tamo gdje ste slušali cajke, sada ćete čuti molitvu
Događanja
Tamo gdje ste slušali cajke, sada ćete čuti molitvu

SLAVONSKI BROD – Slavonskobrodski Dom molitve od 28. do 30. ožujka organiz...

25.03.2025. u 10:00

Misteriozna spirala iznad Slavonije šokirala građane: Dolaze li Marsovci?!
Radar
Misteriozna spirala iznad Slavonije šokirala građane: Dolaze li Marsovci?!

Neobična plava spirala koja se pojavila na večernjem nebu iznad Slavonije sinoć...

25.03.2025. u 08:00

Nisu čekali državu – sami su spasili prirodu i dobili nagradu
Udruge
Nisu čekali državu – sami su spasili prirodu i dobili nagradu

ZAGREB / SLAVONSKI BROD – Dugogodišnja predanost očuvanju prirode i...

24.03.2025. u 16:00

Načelnik prelomio: Tražimo kameru prije nego netko pogine
Radar
Načelnik prelomio: Tražimo kameru prije nego netko pogine

BARTOLOVCI – Nakon nekoliko ozbiljnih prometnih nesreća na pješačko...

24.03.2025. u 12:00

Kandidat za USKOK osumnjičen za stravičan zločin na farmi u Kupini
Priče
Kandidat za USKOK osumnjičen za stravičan zločin na farmi u Kupini

ČAKOVEC / SLAVONSKI BROD – Dok javnost s nevjericom prati niz šokan...

24.03.2025. u 08:00

Brod na Savi u proljeće 1941. godine
101 brodska priča Zvonimira Toldija
Brod na Savi u proljeće 1941. godine

  Bez objave rata, 6. travnja 1941. godine armije fašističkih zemal...

23.03.2025. u 20:00

Dvoje miljenika publike na istoj pozornici- uskoro u dvorani Vijuš!
Događanja
Dvoje miljenika publike na istoj pozornici- uskoro u dvorani Vijuš!

Slavonski Brod će u travnju ugostiti dvoje izvođača čija su imena posljednjih go...

23.03.2025. u 14:00

Grad koji tone u tišini: Kako Slavonski Brod izgleda onima koji dođu pa odu?
Radar
Grad koji tone u tišini: Kako Slavonski Brod izgleda onima koji dođu pa odu?

SLAVONSKI BROD – Ne treba vam tablica demografskih podataka da biste shvat...

22.03.2025. u 20:00

Djeca, policija i građani rame uz rame: Velika poruka s obale Save
Događanja
Djeca, policija i građani rame uz rame: Velika poruka s obale Save

LAVONSKI BROD – Dok se Svjetski dan voda službeno obilježava 22. ožujka, u...

21.03.2025. u 20:00